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一、项目合作背景
　　福建省福清市鸿鑫贸易有限公司（甲方）是百威英博和中粮集团独家授权代理经销的一家大型酒类贸易公司。2012年开始筹划进入商业地产市场，并成功拍下福清市海口镇一块开发用地，项目规划用地面积150多亩，已投入2个亿的资金得标。甲方意图是想做当地中高端家居建材城。在找到深圳华锦亿爵商业地产顾问机构之前，甲方已委托英国伦敦知名的MARQUES&JORDY设计团队进行商场建筑外观规划设计。与深圳华锦亿爵商业地产顾问机构接洽后，接受策划公司对商业地产项目操作流程的建议，在完成项目整体战略规划与业态建筑布局之后，再做建筑设计和建筑建设工作。
　　甲方的困惑：选择家居建材商城的定位是否正确？因为当地已经有一家成熟的大型的家居建材市场——广益家居建材城，该商城涵盖高、中、低档家建家具品牌，已是当地的家建家具综合性的品牌商场，并且红星美凯龙准备以城市综合体的形式进入福清市中心。在这种背景下，项目究竟怎样定位，怎样招商推广，如何进行市场炒作，后期如何管理营运，是摆在甲方面前迫切需要解决的问题。

二、项目服务内容
　　1、项目市场调研与立项可行性分析
　　2、项目整体战略规划与商业模式策划
　　3、项目业态规划及建筑布局的策划建议
　　4、项目整体招商策划、执行、督导
　　5、项目市场炒作、大型活动市场推广服务
　　6、项目整体可持续性经营管理运营模式策划与顾问指导

三、项目合作概况及成果
　　项目定位：海峡家居——全球富豪家居艺术生活中心。
　　项目旨在打造以家居建材高档奢侈品定位的商业地产，以面向福清，辐射福州、泉州、莆田、三明千万级人口的高端家装家居消费大磁场，打造成福建省海峡西岸经济区中部枢纽的首家集全球顶级家装设计师团队、家居建材行业的奢华高端家装品牌，荟萃高端顶级奢侈家居生活用品，为福建省当地全球富豪提供尊贵奢华的家居艺术生活服务和社会资源交流平台等多元功能为一体的超区域型的家装家居购物中心综合体，并成为全国唯一的奢侈品的高端家居建材购物MALL。
　　为缔造“奢华家装、艺术家居、名流汇聚”的顶级高端家居商城品牌形象，商城项目规划有：以Shopping Mall为基本形态，融合大型高端奢华家居建材品牌商场、6大欧美风情家居主题的主力独体馆、皇家家居艺术博物馆、全球著名别墅豪宅家居设计师办公区、全国知名别墅豪宅家装装饰工程公司办公室、富豪名流会所以及高档餐饮食府等商业业态。
　　为商城项目顺利完成国外奢侈家建品牌资源引进和招商，深圳华锦亿爵商业地产顾问机构协助甲方到意大利考察家居建材奢侈品品牌，了解并接触众多国外家居建材高端奢侈品企业，达成招商合作意向。目前该项目正在紧锣密鼓的开展中，预计该项目将成为中国家居行业全新、高端的商场商业形态的领航者，并可以作为连锁机构，向全国重点一线城市市场扩展连锁，从而改变中国家居建材产业格局。

三、项目效果图


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